للضيوف. للمضيفين.
بدون عمولة المنصة.

أنا Jens Scafarti. أؤجر عقاري الخاص منذ سنوات وأملك اليوم أكثر من أربعين شقة. والآن أبدأ في مجال الإيجارات قصيرة الأجل مع أول منزل عطلات لي في سردينيا.

خلال رحلتي، تحدثت مع العديد من أصحاب العقارات الذين يمارسون هذا منذ سنوات. وعاجلاً أم آجلاً، كان الحديث يتجه دائماً تقريباً إلى الموضوع نفسه: الرسوم.

أنا رائد أعمال وبنيت عدة شركات. حساب الأرقام جزء من المهمة. وهذا بالضبط ما فعلته.

حساب بسيط

لماذا صفر بالمئة

0% عمولة للمضيفين. سعر إقامة واحد شفاف للضيوف. لا يكلف إدراج العقار شيئاً. لا يُخصم شيء من مبلغ المضيف: أنت تحدد المبلغ، والضيف يراه شاملاً مساهمة في التكاليف 3.9%، وتستلم مبلغك كاملاً. وإذا اختار الضيف طوعاً خيار الإلغاء المرن، فإن سعره البالغ 10% والموضح بوضوح يُضاف. نصف سعر هذا الخيار يعود إلى المضيف في جميع الأحوال.

ما تفرضه كمضيف يجب أن يصلك كاملاً.

النسبة 3.9% هي مساهمة في تكاليف رسوم الدفع عبر Stripe والمبالغ المستردة. لا تكسب BookNoFees شيئاً منها. وهي مدرجة في الإجمالي المعروض ولا تُخصم أبداً من مبلغ المضيف.

ليس عليك الاختيار

هل تدرج عقارك بالفعل على Airbnb أو Booking.com أو Vrbo؟ استمر هناك. لم يُنشأ BookNoFees ليحل محل تلك القنوات حتى يعمل معك. تتزامن التقويمات مع بعضها البعض لتُحجب التواريخ المحجوزة في مكان آخر تلقائياً. هذه المزامنة تتم على فترات، وليس في اللحظة التي يحجز فيها أحدهم في مكان آخر، ولهذا يكون الحجز الفوري معطلاً بشكل افتراضي هنا.

نحن لسنا بديلاً يجب أن تختاره. نحن إضافة لك.

وما دام BookNoFees لا يجلب لك أي حجز، فإن إدراجك هنا لم يكلفك شيئاً.

ما لن أعدك به

BookNoFees جديد. لذلك لن أخبرك أنك من اليوم الأول ستحصل على نفس عدد الحجوزات التي تحصل عليها في المواقع التي تعمل منذ سنوات. في البداية ستكون الحجوزات قليلة. قد يأتي الحجز الأول بسرعة، أو قد يستغرق بعض الوقت.

ولهذا بالضبط لا يكلف الإدراج شيئاً. يمكنك تجربة BookNoFees إلى جانب ما تستخدمه بالفعل وتقرر بنفسك ما إذا كان يستحق أي شيء بالنسبة إليك.

إذن، كيف نحقق الربح؟

لا أبني هذا بدافع الخير المجرد، بل يُفترض أن يصبح يوماً ما شركة رابحة. لكنني لا أريد أن أربح من حجزك.

يمكن للضيوف إضافة خيار الإلغاء المرن طوعاً عندما يقدمه المضيف، ويُقسم سعره البالغ 10% والموضح بوضوح إلى نصفين: 5% للمضيف و5% لـ BookNoFees. لاحقاً، سيتمكن المضيفون أيضاً من إبراز إدراجهم طوعاً أو شراء مزيد من الظهور. الإدراجات المدفوعة مُعلَّمة بوضوح على أنها إعلانات. وإذا لم يُختر أي من هذه الإضافات، يبقى الإدراج العادي مجانياً ولا تخصم BookNoFees أي عمولة من مبلغ المضيف.

لماذا نبدأ من سردينيا

لأنني أنا أيضاً أبدأ من هناك، وأواجه نفس الأسئلة والتكاليف والمشاكل التي يواجهها المضيفون الآخرون. لم يُقصد بهذا البقاء محصوراً فيها، فأي شخص في أي مكان يمكنه الإدراج هنا اليوم. سواء في سردينيا أو مالوركا أو فلوريدا أو بحر الشمال، المبدأ واحد في كل مكان:

يحدد المضيف المبلغ الذي يريد استلامه ويحصل عليه كاملاً. يرى الضيف السعر النهائي شاملاً مساهمة في التكاليف 3.9% لرسوم الدفع عبر Stripe والمبالغ المستردة. لا تكسب BookNoFees شيئاً منها ولا تأخذ أي عمولة منصة.

لماذا أفعل هذا

لم أتعلم التأجير من خطة عمل. لقد أجرتُ عقارات بنفسي لسنوات، وأملك أكثر من أربعين شقة، وبنيت عدة شركات. كما ظهرتُ مع ScaPAP في برنامج „Die Höhle der Löwen“، النسخة الألمانية من Shark Tank.

أريد استخدام هذه الخبرة لبناء موقع ينطلق من سؤال بسيط: ما الذي يحتاجه المضيفون والضيوف فعلاً؟ لن يكون كل شيء مثالياً من اليوم الأول. لكننا نستطيع الاستماع والتحسين وبناء شيء يصبح بديلاً حقيقياً مع الوقت.